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Vente en Viager Appartement - 2 pièce(s) - 48 m²

PARIS 15 (75)

120 250 €

Dont bouquet : 100 000 €
Dont HN* : 20 250 € (4.5%)
Charge acquéreur

    VENTE appartement-PARIS 15 (75)
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Conditions de vente

Montant : 120 250 €

Dont bouquet : 100 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 250 € (4.5%)

Description

Appartement à vendre en viager - PARIS 15 (75015)

A VENDRE PAR NOTAIRE
Viager occupé sur 1 tête (femme de 71 ans)
8 rue François Mouthon Paris 15 (triangle rue de Vaugirard/ rue de la Convention/ rue de la Croix Nivert)
Au 3ème étage avec asc. d'une copropriété de 1930 bien entretenue, sécurisée, avec gardien.
Appartement en très bon état composé d'une entrée, un séjour de 23 m² avec alcôve de 8 m² faisant office de chambre, une cuisine, une salle de bains et des wc séparés.
Le DPE est en classe D.
Chauffage et production d'eau chaude collectifs (chaudière gaz).
Charges de copropriété 280 €/mois
Taxe foncière: 920 €
Copropriété de 38 lots

Le bien est évalué en pleine propriété (libre) à 450.000 €
Bouquet: 100.000 €
rente annuelle: 7.296 €
Indexation sur l'indice des prix à la consommation (hors tabac)
augmentation de la rente de 30% dans le cas d'une libération anticipée des biens
Honoraires de négociation, en sus, à la charge de l'acquéreur: 20.250 €

Les lots vendus représentent 32/1.003èmes de parties communes générales
Pas de procédures en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Visites : Sur rendez-vous.

Conditions de la vente : Le bien est mis en vente en viager.
Bouquet : 100 000 euros
Rente annuelle : 7 296 euros (indexation de la rente : Oui)
Occupation du bien : Oui
Crédit-rentier(s) : Femme (71 ans)

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 48 m²
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Stationnement Non
Terrasse Non
Cave Non
Référence Viager rue F Monthon Paris 15
Date de mise à jour 14/05/2025

Diagnostics de performance énergétique

214 kWh/m2.an

42 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

42 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 05/03/2025

Copropriete

Montant moyen des charges annuelles 3340 €
Nombre de lots dans la copropriété 38
Plan de sauvegarde non
Administration provisoire du syndicat non

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Office Notarial

1661 Notaires

Tarifs et remises

Format : pdf Poids : 443Ko
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