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Appartement à vendre en Immo-interactif

Adresse du bien : 37 boulevard de Charonne 75011 PARIS 11

A VENDRE PAR NOTAIRE - Appartement 37 Boulevard de Charonne
Vente Immo-interactive (appel d'offres sur le site immobilier des notaires)

VISITE SUR RENDEZ-VOUS AUX DATES SUIVANTES :
- Mardi 1er juillet de 13h00 à 18h00 inclus
- Mercredi 2 juillet de 11h30 à 18h00 inclus
- Jeudi 3 juillet de 14h30 à 18h00 inclus
- Vendredi 4 juillet de 12h00 à 18h00 inclus
Réservation du rendez-vous par SMS

Atouts de l'appartement :
- Ravalement et isolation de la copropriété refaits
- Exposition ouest
- Calme et lumineux
- Balcon
- Parking en sous-sol et cave
- Metro au pied de l'immeuble

À proximité immédiate du métro Avron (ligne 2) et de la place de la Nation, véritable nœud de transports parisiens (métros 1, 2, 6, 9 et RER A), cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique, dans un quartier vivant et commerçant du 11e arrondissement.

L’immeuble fait partie d’une résidence bien entretenue de 1972, récemment ravalée et isolée par l’extérieur. La copropriété est en excellent état, et dispose d’un ascenseur.

Situé à l'arrière de la copropriété, au 5e étage, l’appartement offre une vue dégagée sans vis-à-vis immédiat et au calme. L’exposition plein ouest garantit une belle luminosité. D'une superficie Carrez de 46,28m², il se compose d'une entrée distribuant une cuisine indépendante et un séjour. Ces deux pièces ouvrent sur un balcon d'environ 6m². Un dégagement qui mène à une chambre, une salle d’eau, un espace de rangement et des WC séparés.

Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, le plan est fonctionnel et le cadre très agréable.

Une cave complète le bien, ainsi qu’un stationnement en sous-sol, rare et recherché dans le quartier.

Le DPE est en classe C.
Chauffage et production d'eau chaude collectifs.
Charges de copropriété 3321 €/an chauffage inclus
Taxe foncière: 1321 €
Copropriété de 266 lots dont 97 à usage d'habitation
Les lots vendus représentent 91/10.000èmes des parties communes générales
Pas de procédures en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Visites : Sur rendez-vous.

Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 395 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.
- Réception des offres du 07/07/2025 à 12:00 au 08/07/2025 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.

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